Техническое обследование состояния конструкций зданий и сооружений

Во время проведения технического обследования состояния любого объекта, как строящегося, так и эксплуатируемого, невозможно обойтись без исследования состояния его отдельных конструкций. Обследуются ограждающие и несущие конструкции, и только после этого, определяется необходимость в ремонте и восстановлении их, в возможности их последующей эксплуатации.

Обследованию подлежат конструкции фундамента, стены, лестницы, конструкции кровельной части здания, колонны, перекрытия и покрытия, лестничные марши и площадки. Во время этого обследования фиксируются возможные повреждения, скрытые и явные дефекты.

Во время проведения такого обследования, изучается не только состояние самих конструкций, но и грунтов, на которых расположен объект. Причины, по которым может быть обследован объект и его конструкции, могут быть самыми различными.

К самым распространенным причинам проведения данного мероприятия, относят следующие:

1. Истечение срока положенной эксплуатации здания;
2. Неисправное состояние здания или его отдельных конструкций;
3. Несоблюдение влажностного или температурного режима эксплуатации конструкций здания и объекта в целом;
4. Потеря первоначальных источников информации по конструкции здания, сооружения, строения;
5. Физический износ конструкций и здания в целом;
6. Несвоевременное или некачественное обслуживание инженерных систем, подключенных к объекту;
7. Окончание срока проведения последнего обследования, которое должно выполняться с определенной периодичностью;
8. Явные отклонения в геометрии отдельных конструкций, по горизонтали или вертикали, свидетельствующие об имеющихся нарушениях их функционала (прогибы балок, смещение колонн и так далее);
9. Создание перечня работ и карты дефектов, при планировании текущего или капитального ремонта здания;
10. Стихийные бедствия, техногенные аварии, пожары, затопления, которым был подвержен объект;
11. Планирование реконструкции, при которой будут изменены нагрузки на основные несущие конструкции, например, надстройка дополнительного этажа или мансарды;
12. Изменение функционального назначения объекта, при котором будут изменены и эксплуатационные нагрузки;
13. Подготовка объекта к совершению коммерческой сделки с ним, и определение его фактической стоимости по этой сделке;
14. Создание исполнительной документации на объект, который был построен с нарушением закона, с целью узаконивания данного строительства (касается не только зданий, но и отдельных пристроек, которые были построены без зарегистрированного проекта);
15. Отсутствие проектной документации на данный объект или отсутствие исполнительной документации, по причине их утери.

В любом, из перечисленных выше случаев, рекомендуем обращаться в нашу независимую компанию. Мы имеем длительный опыт подобной работы и современное диагностическое оборудование, что позволяет нам получать точную и объективную информацию о состоянии конструкций любого назначения, а также, давать рекомендации, необходимые для ремонта данных конструкций, их усиления, в целях повышения уровня безопасности объекта.