Экспертиза сметной документации

Обоснованность цен и итоговых цифр, обозначенных в сметной документации, проверяется экспертизой сметной документации. Это основное предназначение данной экспертизы.

Сметная документация составляется на любое строительство, ремонт или реконструкцию объекта, поскольку, она является основным расходным документом, по которому можно рассчитать будущие затраты, и выполнять расчеты между участниками строительного процесса. Поэтому, экспертиза данного документа должна выполняться на хорошем профессиональном уровне, ведь речь идет о больших деньгах.

Большое внимание уделяется разделам сметной документации и разделам организации строительного производства, имеющимся в проектно-сметной документации.

В этих разделах содержится обоснование окончательной стоимости проекта и планирование расходов по данному проекту. От этого зависит эффективность использования финансовых ресурсов. Особенно, это касается объектов с бюджетным финансированием.

Ежемесячный анализ качества сметной документации, поступающей на проверку в нашу независимую компанию, свидетельствует о снижении уровня создания этих документов. Качество смет продолжает падать, а в некоторых случаях, совсем не соответствует требованиям к сметным документам.

Наши эксперты постоянно сталкиваются с завышениями общей стоимости строительных работ по определенным проектам. Не так и редко встречаются случаи, когда сметная стоимость проекта превышает фактическую сметную стоимость, на четверть и более процентов. Эти ненужные расходы, полностью ложатся на плечи Заказчика или Инвестора.

Смета входит в состав обязательных документов, при утверждении проектной документации на последующую реализацию. К сожалению, достаточно много мелких и средних строительных компаний пытаются скрыть настоящую стоимость собственных услуг, завышая или занижая ее размеры.

Например, на тендерных торгах по получению строительного заказа, предложенные сметы, очень часть, носят заниженный характер, чтобы выиграть эти торги. Впоследствии, строители намерены компенсировать эту «недостачу» денег созданием дополнительных смет на непредвиденные расходы, но Заказчик строительства уже обманут, поскольку, он не планировал изменения задекларированных расходов.

Если получение заказа проходит без торгов, Подрядчик может завысить окончательную сметную стоимость, чтобы получить дополнительную прибыль.

Заказчик, не имеющий строительного образования и опыт работы в строительстве, не имеет возможности проверить смету на объективность ее стоимости, что используется некоторыми недобросовестными Подрядчиками. Поэтому, смету необходимо обязательно проверять.

Скорее всего, в ней обнаружатся лишние строительные материалы, дублирующие друг друга рабочие операции, что увеличивает общую стоимость услуг Подрядчика. Такие нарушения могут быть прикрыты ссылками на нормативные документы, в которых Заказчик может и не разбираться. В результате, он имеет перспективу выложить серьезную сумму, без всяких оснований на это.

Экспертизу сметной документации следует проводить перед началом производства работ, поскольку, через некоторое время, финансовые отношения между Заказчиком, Подрядчиком, субподрядчиками становятся настолько запутанными, что разобраться становится почти невозможно. Случается, что эти финансовые отношения превращаются в серьезный конфликт, который заканчивается судебным разбирательством.

Желательно, чтобы экспертизой занимался специалист или компания, которая этим занимается на профессиональном уровне. Эта компания или этот специалист выступят независимым посредником между сторонами, участвующими в строительстве, если дело дошло до конфликтной ситуации.

Наша компания предлагает себя, как высококвалифицированную организацию, способную разобраться в любых хитросплетениях сметы. Обращайтесь.