Строительный аудит и контроль финансовых затрат

Строительный аудит – услуга, необходимая Инвестору, Заказчику-Застройщику, Подрядчику. Ее задача заключается в том, что построить достоверную картину состояния дел на строительной площадке, и создать достоверную картину использования финансовых ресурсов, направленных на реализацию проекта.

Необходимость в проведении мероприятий по строительному аудиту может возникать на любом этапе, на котором находится строительство, ремонт, реконструкция. Почти в обязательном порядке, мероприятия по строительному аудиту выполняются перед вводом объекта в эксплуатацию, перед передачей объекта от одного Подрядчика к другому.

Среди вопросов, стоящих перед экспертами по строительному аудиту, есть вопросы стандартные и специальные. К стандартным вопросам относят определение выполненных объемов работ и объемов, которые еще не выполнены. Такой же стандартной задачей является задача определения фактической стоимости выполненных работ, с учетом рыночной ситуации, а также, задача определения качества этих работ.

При выполнении заказа, аудиторы должны проанализировать все финансовые потоки, связанные с обеспечением строительства или ремонта, должны сделать выводы о целевом назначении средств, которые уже потрачены, определить их фактические размеры. Все эти аналитические мероприятия не так просты, как может показаться с самого начала.

Причина в том, что любой крупный строительный проекта рассчитан на длительную, во времени, реализацию. За этот период времени, стоимость строительных материалов на рынке и стоимость услуг строителей, могут значительно измениться.

К этому можно добавить особенности нашего отечественного бюджетного финансирования, когда утверждение цены строительства может происходить в начале года, а реальное поступление денег на счет Заказчика – в его конце. Это происходит еще и в ситуации, когда Заказчик может не иметь отношения к строительному делу, и не имеет возможностей учитывать такие изменения на практике, и такая ситуация эффективно используется подрядными организациями, на предмет получения повышенной прибыли.

Стоит обратиться к опыту нашей работы с корпоративными Заказчиками, которые ведут строительство в отдаленных, от места их дислокации, регионах Российской Федерации. Для такого Заказчика, услуги строительного аудита особенно актуальны и оправданы, поскольку, они не всегда владеют особенностями строительства в определенном регионе РФ.

Опыт показывает, что своевременное проведение строительного аудита позволяет оптимизировать затраты на проведение работ. Экономия, в некоторых случаях, способна достигать 10-20%, от первоначальной стоимости строительства. Обращение к услугам сторонней компании по строительному аудиту позволяет отказаться от содержания собственного производственно-планового отдела.

Своевременное приглашение независимой компании, еще на стадии планирования затрат и заключения подрядного договора, позволяет избежать появления незапланированных расходов на оплату непредвиденных затрат, которые не были учтены в первоначальных сметах.

Желательно, заключать договор на услуги по строительному аудиту с компанией, занимающейся этим профессионально, имеющей опыт работы и необходимые разрешения от государства. Такая компания должна проработать на этом рынке некоторое время, зарекомендовать себя с хорошей стороны, иметь соответствующий положительный имидж, у бывших потребителей ее услуг.

В нашей компании работают квалифицированные инженерно-технические работники, разбирающиеся в проектно-сметной документации, в договорной деятельности, прошедшие неплохую практику в строительном деле.

Для успешного выполнения любого заказа на проведение строительного аудита, компания имеет хорошую базу технических средств контроля за качеством работ, имеет длительный опыт использования современных средств контроля за строительством и финансированием строительного бизнеса. Успехи нашей работы на этом рынке подтверждаются многочисленными нашими клиентами.

Мы часто защищаем интересы наших клиентов в судах общей юрисдикции и Арбитражных судах.